коммерческая,

Информация

Арт. 74841791 <br>Предлагается в аренду новое производственно-складское здание, общей площадью 3076,4 кв.м., расположенное на огороженной и охраняемой территории современного складского комплекса. <br>Здание класса В+ (по некоторым параметрам соответствует А классу). <br>Удобное расположение в г. Лобня вблизи аэропорта Шереметьево. <br>Удаленность от МКАД- 17 км от МКАД. Выезды на Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе. Отличная транспортная доступность. Объект расположен в 10 минут езды от МЦД Лобня, в 8 минут езды от Северного обхода Лобни и до Шереметьево. <br>Основные характеристики здания: <br>Площади: <br>1-й этаж. <br>Проектная площадь основного помещения склада- 2717,8 кв.м. (габариты здания 30×90.35м). <br>Высота потолков до кровли- 10,3 м, до низа ферм- 8.5м. <br>2-ой (антресольный) этаж. <br>Проектная площадь офисно-бытовой части здания – 287 кв.м. Возможен ремонт и адаптация под ТЗ арендатора. <br>Технические характеристики здания: <br>Полы – бетон с антипылевой обработкой (топинг с дополнительным покрытием лаком). Нагрузка на пол 8 т/м2. <br>Имеется возможность дооснащения склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и т.п.) – в соответствии с ТЗ заказчика. <br>Имеются закладные под размещение кран-балки грузоподъемностью 5 тонн в зоне нулевых ворот. <br>На складе имеются: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>4 доковых ворот, оснащенные докшелтерами и доклевеллерами и под евро фуру, с удобным подъездом;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1 ворота на на нулевом уровне, с возможностью заезда во внутрь склада;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (ворота про-во Дор Хан, одни ворота высокие – высота 4,25м, приспособленные для работы с высоким ричтраком). </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Освещение – естественное и светодиодное. Подходит как для производства так и функционирования склада. </li></ul> <br>Все коммуникации водопровод и канализация- центральные. Отопление – своя газовая котельная. <br>Выделенная электрическая мощность- 300кВт. Имеется возможность увеличения электрической мощности (по запросу арендатора). Рядом имеются возможность подключения к генерации до 5 МВт (условия обсуждаются отдельно) . <br>Современная пожарная сигнализация. Сплинклерная система пожаротушения. <br>Возможна парковка на территории для грузового транспорта. Условия обсуждаются отдельно. <br>Два интернет провайдера предоставляют услуги высокоскоростного интернета. <br>Огороженная, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7. <br>Въезд бесплатный. <br>Предоставляется юридический адрес на время срока аренды. Возможно заключение долгосрочного договора. <br>Оперативный показ и предоставление возможности переговоров с собственником. Дополнительные материалы ( актуальные фото, планировки и т.п. предоставляются по запросу) . <br>Завершение строительства и ввод в эксплуатацию – вторая половина декабря 2024г. <br>Возможные варианты использования здания – складирование, легкое чистое и нешумное производство , энергоемкие производства.